Regulamin wynajmu

Regulamin wynajmu apartamentów Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o.

Niniejszy regulamin określa warunki najmu krótkoterminowego Apartamentów zarządzanych i wynajmowanych przez Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. zamieszczonych na stronie www.eleganckieapartamenty.pl oraz na portalach rezerwacyjnych i społecznościowych. Zameldowanie się jest równoznaczne z zapoznaniem się oraz zaakceptowaniem postanowień niniejszego regulaminu.
Dokonanie rezerwacji stanowi jednocześnie zawarcie umowy najmu apartamentu między Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. a Rezerwującym zwanym dalej „Najemcą”, na warunkach określonych w niniejszym regulaminie i cenniku.
Celem potwierdzenia rezerwacji konieczne jest wykonanie przelewu zadatku w wysokości 20% kwoty należnej za cały pobyt. Zadatek jest bezzwrotny w razie rezygnacji z pobytu.
Apartament wynajmowany jest na doby.
Doba pobytu w apartamencie trwa od godziny 16:00 do godziny 11:00.
W apartamentach obowiązuje zachowanie ciszy nocnej od godziny 22:00 do godziny 6:00.
Życzenie przedłużenia pobytu poza okres wskazany w dniu przybycia, Najemca powinien zgłosić obsłudze apartamentu z wyprzedzeniem. Będą one uwzględniane w miarę możliwości. Przedłużenie pobytu może być objęte dodatkową opłatą.
Dostęp do apartamentu Najemca uzyskuje otrzymując wiadomością SMS lub e-mail z kodem dostępu do apartamentu. Każdy Najemca otrzymuje indywidulany kod dostępu, który ograniczony jest czasowo zgodnie z utworzoną i opłaconą przez Najemcę rezerwacją.
Najemca zobowiązuje się używać przedmiotu najmu wyłącznie w celach mieszkaniowych i nie może oddawać apartamentu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.
Cena wynajmu uwzględnia wszystkie podatki i opłaty dodatkowe tzn. opłaty za media tj. gaz, prąd, wodę, Internet oraz sprzątanie przed przyjazdem Najemcy. Cena nie zawiera opłaty klimatycznej.
W apartamencie zabronione jest organizowanie wszelkich imprez mogących zakłócić spokój innym mieszkańcom budynku oraz spożywanie nadmiernej ilości alkoholu. W apartamencie zabronione jest używanie jakichkolwiek niedozwolonych prawem środków odurzających.
Do czynności zameldowania wymagany jest dowód osobisty. Jeżeli dowód osobisty budzi wątpliwości osoby wyznaczonej do kontaktu z Najemcą, ma ona prawo poprosić o inny dokument potwierdzający tożsamość osoby meldowanej.
Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia Najemecy, bez możliwości zwrotu opłaty za pobyt, który:

nie posiada dowodu tożsamości lub nie chce okazać dowodu tożsamości,
znajduje się pod wpływem alkoholu lub innych środków odurzających,
odnosi się wulgarnie do obsługi apartamentu,
stosuje groźby karalne lub jakąkolwiek formę szantażu,
odmawia zapłaty za pobyt lub obowiązkowe opłaty,
odmawia dokonania preautoryzacji na karcie,

Najemca w dniu zameldowania powinien zgłosić wszelkie braki lub usterki znajdujące się w apartamencie.
Niezgłoszenie uwag i zastrzeżeń (w formie pisemnej: sms, email etc.) co do stanu technicznego w dniu zameldowania do apartamentu, równoznaczne jest z tym, że apartament, jak i zawarte w nim sprzęty, został oddany do użytku w stanie nie budzącym uwag i zastrzeżeń Najemcy.
Najemca ponosi całkowitą odpowiedzialność za szkody w apartamencie lub jego wyposażeniu oraz nieruchomości wspólnej, w tym w częściach wspólnych budynku oraz basenu w którym położony jest apartament, jak i w mieszkaniach sąsiadujących z apartamentem, wyrządzone przez Najemcę oraz przez osoby przebywające z nim w apartamencie.
W przypadku wystąpienia szkody, niezwłocznie po jej stwierdzeniu, Najemca powinien zawiadomić osobę odpowiedzialną za apartament pod numerem telefonu: +48 795 519 514, a w przypadku braku możliwości wykonania połączenia wiadomością SMS lub e-mail pod adresem: biuro@eleganckieapartamenty.pl
Dodatkowe sprzątanie oraz wymiana kompletów pościeli i ręczników w trakcie pobytu Najemcy jest możliwe za dodatkową opłatą w wysokości 100 złotych/osoba.
Większe niż normalne zużycie ręczników skutkujące ich zniszczeniem, obciążane jest dodatkową opłatą na Najemcę w wysokości 50 zł za sztukę.
Najemca zobowiązany jest do naprawienia szkód wyrządzonych Wynajmującemu oraz osobom trzecim zarówno w Apartamencie jak i w nieruchomościach wspólnych, w tym w częściach wspólnych budynku, jak i lokalach sąsiednich, przez siebie oraz osoby, za które ponosi odpowiedzialność. Najemca zobowiązany jest do poinformowania Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. lub osoby upoważnionej o wszelkich usterkach, zniszczeniach lub szkodzie wyrządzonej przez niego i osoby, za które ponosi odpowiedzialność.
Tytułem zabezpieczenia wykonania zobowiązania, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. pobiera od Najemcy, podczas rezerwacji kaucję. Kaucja podlega zwolnieniu w ciągu 7 dni po opuszczeniu apartamentu, po potrąceniu równowartości ewentualnych szkód wyrządzonych przez Najemcę oraz osoby, za które ponosi on odpowiedzialność.
Potrącenia należności przez Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. z kaucji nie wyłącza dochodzenia roszczeń z tytułu poniesionych szkód, których wartość przewyższa pobraną kaucję.
Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do obciążenia karty Najmecy kwotą odpowiadającą równowartości poniesionej straty.
Obsługa apartamentu ma prawo bez zezwolenia Najemcy wchodzić do wynajętego apartamentu w przypadku zauważenia zagrożeń dla bezpieczeństwa gości lub mienia, w przypadku niestosowania się Najemcy do regulaminu apartamentu, podejrzenia zachowania mogącego znacznie pogorszyć stan apartamentu, lub innych sytuacji niezgodnych z zasadami współżycia społecznego. Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do skrócenia okresu wynajmu Najemcy bez zwrotu uiszczonej przez Najemcę kwoty za wynajem.
Liczba osób mających zamieszkać w obiekcie jest ograniczona do liczby zgłoszonej w procesie rezerwacji. Jeżeli ilość osób okaże się większa niż podana przy rezerwacji Najemca zobowiązuj się zapłacić karę umowną w wysokości 500 zł za każdą dodatkową osobę za dobę.
Przebywanie w apartamencie zwierząt jest niedozwolone. Złamanie tego zakazu skutkuje karą pieniężną w wysokości 300 zł za każdą zarezerwowaną przez Najemcę dobę (chyba, że pobyt zwierząt ustalono w formie pisemnej podczas dokonywania rezerwacji). Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. uprawniona będzie naliczyć dodatkowe opłaty po stwierdzeniu zniszczeń w związku z pobytem zwierzęcia.
W apartamencie oraz na balkonie obowiązuje całkowity zakaz palenia papierosów w tym również papierosów elektronicznych, wyrobów tytoniowych i innych używek oraz zapalania świec. W przypadku wyczucia zapachu wyżej wymienionych substancji, Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. obciąży gościa karą w wysokości 500 zł za wywabianie zapachu oraz zastrzega sobie prawo do zerwania umowy wynajmu apartamentu ze skutkiem natychmiastowym.
Najemca zobowiązany jest do przestrzegania zasad dobrego sąsiedztwa, zachowanie czystości w lokalu, na klatkach schodowych oraz w obrębie zajmowanego budynku i utrzymywania wynajętego apartamentu w należytym stanie.
Jeżeli wskutek zakłócania przez Najemcę porządku zostanie wezwana do Apartamentu Straż Miejska, Policja lub inne służby porządkowe Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. uprawniony będzie do natychmiastowego rozwiązania umowy z winy Najemcy i jednocześnie ma prawo obciążyć Najemcę karą w wysokości 1000,00 zł.
Apartament nie jest hotelem w rozumieniu prawa, więc po zakończeniu pobytu należy w podstawowy sposób posprzątać apartament, aneks kuchenny i łazienkę. „Podstawowe posprzątanie” oznacza: sprzątnięcie aneksu kuchennego, pozmywanie naczyń, opróżnienie lodówki, zaścielenie łóżek i złożenie ręczników w jednym miejscu w łazience. Należy pamiętać o wyrzuceniu śmieci i zabraniu rzeczy należących do Najemcy.
Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. nie ponoszą odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenie: pieniędzy, dokumentów lub innych ważnych lub kosztownych dla Najemcy przedmiotów.
Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności oraz nie przechowuje rzeczy pozostawionych przez Najemcę w apartamencie.
Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za powierzone mu piloty do bram wjazdowych oraz szlabanów (o ile rezerwacja obejmuje miejsce garażowe). Zagubienie pilota obciążane jest dodatkową opłatą w wysokości 300,00 zł za sztukę.
Wcześniejszy wyjazd Najemcy, z przyczyn niezależnych od Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. nie uprawnia go do żądania zwrotu kwoty za niewykorzystany okresy wynjamu.
Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo, w przypadkach nagłych usterek lub innych zdarzeń losowych, do skrócenia rezerwacji i zwrotu środków za niewykorzystane dni wynajmu. Najemcy nie przysługuje z tego tytułu żądanie odszkodowania lub naprawienia szkody.
Do kwestii nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Sądem właściwym dla rozwiązywania wszelkich sporów jest sąd właściwy według siedziby dla Eleganckie Apartamenty Sp. z o.o., tj. Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim.